项目概况：
滇西科技师范学院商铺招租项目的潜在供应商应在临沧市临翔区学府路2号滇西科技师范学院励志楼302室获取竞价文件，并于2025年4月22日15时00分（北京时间）前提交响应文件。
1、评审范围
1.1、项目编号：DKSY-CG2025002；
1.2、项目内容：滇西科技师范学院商铺招租项目：
校内铺面 |
标段代码 |
名称 |
拟出租资产情况 |
拟出租起止时间 |
评估价值 |
履约保证金标准 |
拟出租用途 |
备注 |
座落或存放位置 |
面积（㎡） |
起始时间 |
终止时间 |
月租金单价 （元/㎡·月） |
年租金 （元/年） |
1 |
校内1号铺面 |
临沧市临翔区学府路2号 |
43.5 |
2025.04 |
2029.03 |
60 |
31320 |
1万元 |
可经营百货超市、理发、休闲零食、饮品、药店、精品店、水果、文化用品等服务学生的项目 |
禁止经营文印、快递及需在商铺内加热且产生油烟、噪音较大的餐饮；禁止售卖香烟、含酒精类饮品 |
2 |
校内12号铺面 |
临沧市临翔区学府路2号 |
125.6 |
2025.04 |
2029.03 |
57 |
85910 |
3万元 |
仅可经营超市、饮品、糕点、小吃 |
禁止经营文印、快递及需在商铺内加热且产生油烟、噪音较大的餐饮；禁止售卖香烟、含酒精类饮品 |
本次招租为校内拟出租铺面，共2个铺面，每个铺面为一个标段。
备注：（1）相关水电费、税费、物业管理费等费用由承租方自行承担缴纳。
（2）房屋优先租赁权：本项目为竞价，资格评审、符合性评审均能满足竞价文件要求的前提下，以提出最高价者为第一成交候选人，依次类推。成交人因自身原因放弃中标资格的，视为恶意投标，我单位将向上级主管部门进行投诉，由服务方承担违约和赔偿责任。
（3）意向竞租人一经办理报名手续，即视为对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵以及由其可能造成的风险表示认可。
（4）商铺经营存在市场风险，各竞租人应充分考虑各项风险因素后进行报价，自行承担任何风险。
2、承租要求
2.1、租赁经营期：暂定4年（以表格内容为准）。（注：合同期内如有因其他不可抗拒因素需提前收回房屋租赁权，招租方将退回所剩余租金，承租方要无条件配合，其余事项以签订合同的具体内容为准）。
2.2、租赁经营地点：滇西科技师范学院指定地点。
★2.3、租金缴纳方式：一年一付。
★3、竞租人资格要求
3.1、具有完全民事行为能力的法人、自然人或其它组织，并具备完成本项目能力及资金筹措能力；
3.2、竞租人参加本项目前3年内无经营不良信誉记录(包括拖欠房租、擅自改变房屋经营项目等有违合同的行为等)、没有重大违法记录，由竞租人自行作出声明（重大违法记录是指：因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。
3.3、不接受联合体竞租。
4、报名及竞价文件的获取
4.1、文件发售（报名）时间及地点：凡有意参加竞价者，请于2025年4月17日至2025年4月21日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午08时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同），到现场获取或网上获取，（网上获取的请将报名资料电子版传至859764176@qq.com，联系电话0883-3113094）售价：0元。
4.2、所需资料：
（1）独立法人资格或其他组织的竞租人：
法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件（加盖公章）；
营业执照副本复印件（加盖公章）；
法定代表人授权委托书（原件）及授权委托人身份证（原件及加盖公章的复印件）；
（2）自然人竞租人：本人身份证原件及复印件（复印件加亲笔签名）。
要求原件的资料，请各竞租人准备一份复印件，报名时原件提交招租方查验,原件查验后退还竞租人，招租方留存复印件。
★以上资料不齐的将被拒绝报名和购买竞价文件。
4.3、★未按规定时间及地点报名参与本项目的竞租人不得参与竞价。（规定时间地点要求见本公告4.1条）
5、现场踏勘
不统一组织（参与竞租的竞租人自行踏勘，费用自理）。
6、响应文件的递交和开标
6.1、递交时间2025年4月22日14:00分—15:00分。
（2025年4月22日15:00分后到达会场的竞租人视为弃权，所提交的证件和资料将被拒绝接收，并禁止入场）。
6.2、评审开始时间：2025年4月22日15时10分评审会议正式开始。
★6.3、所需进场资料:
各参与竞租的竞租人须按本项目《竞价文件》要求制作《响应文件》（部分要求及格式详见《竞价文件》格式部分），进场时除需递交《响应文件》外，还需一并递交如下证件或资料：
（1）属独立法人资格的意向竞租人：
①营业执照副本原件（加盖公章）；
②法定代表人身份证明书原件及法人身份证复印件（加盖公章）；
③法定代表人授权委托书（原件）及授权委托人身份证（原件及加盖公章的复印件）；
（2）属自然人的意向竞租人：
身份证原件及复印件（复印件加亲笔签名）。
★注：（1）以上资料竞价会议开始前请交至现场核验，资料不齐者将被视为无评审资格，禁止入场。
6.4、评审地点：滇西科技师范学院励志楼3楼资产后勤管理中心会议室。
6.5、逾期送达的或者未按竞价文件要求密封的、或加写标记的、未送达指定地点的响应文件，招租方不予受理。
7、报价
7.1、本项目仅一次报价：为《响应文件》开标一览表主要内容。
7.2、报价低于租金最低限价的视为无效报价。
8、合同签订
8.1、缴纳租金和租赁保证金（履约保证金）
中标者必须在领取中标通知书后5个工作日内缴纳租金以及租赁保证金（履约保证金）：
租金：一次性缴纳。
租赁保证金（履约保证金）：详见表格。
费用缴齐后，招租方与中标方签订合同。如不按时缴纳或因自身原因不能履行合同签订手续的，视同自动放弃，中标第二候选人中标，依次顺延。
★9、中标服务费缴纳金额：
0元。
10、信息发布媒体
招标公告、中标公告均在滇西科技师范学院官网发布。采购人对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
11、联系方式
1.采购人信息
名称：滇西科技师范学院
地址：云南省临沧市临翔区学府路2号
联系方式：王老师/0883-3113094
2.项目联系方式
项目联系人：常老师
电 话：13988319081
